Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также других объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать контракт, рекомендуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земляного участка (его части), контура спостроек, сооружения (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её описание;
• согласовывает местоположение пределов земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно местоположение на земельном участке строения, постройки или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом высоты либо глубины данных элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) меженный чин, ежели работы велись в отношении земельного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Такой чин оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование сооружение, сооружение, пристраивание, машино-пространство или объект незавершенного возведения. Таковой документ подкрепляет смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен план (документ обследования) в бумажном облике, то ограничение об данном нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер акта в хранилище.